입찰강의

시공경험평가

*종 목	종목 : 건축	*발 주 처	고양시
*추정가격	220,000,000원	*기초금액	240,000,000원
*공고개시일	2009.7.30	*A 업체의 실적	130,000,000원

업종	구분	추정가격	배점	실적배수	실적인정기간
일반공사	별지7	2억미만	4.8점	실적인정기간이4년이상일때≥추정가격×0.6 실적인정기간이4년미만일때≥추정가격×0.5	3년실적 + 다음연도 1월 1일부터 입찰공고일 까지의 준공실적
	별지6	2억이상~3억미만	5점	실적인정기간이4년이상일때≥추정가격×0.6 실적인정기간이4년미만일때≥추정가격×0.5
	별지5	3억이상~10억미만	10점	실적인정기간이4년이상일때≥추정가격×0.7 실적인정기간이4년미만일때≥추정가격×0.6
	별지4	10억이상~20억미만	15점	3년실적≥추정가격 ×1.8	3년실적
	별지3	20억이상~50억미만	15점	3년실적≥추정가격 × 2	3년실적

※ 실적배수
	표와 같이 시공경험 만점을 받기 위해서는 자사 해당업종의 3년 혹은 4년 동안의 실적 합계가 해당 공사건의 추정가격에 일정비율을 곱한 금액보다 높아야 합니다.

※ 실적인정기간

예제1

3년실적 + 다음연도 1월1일부터 입찰공고일까지의 준공실적이란?
입찰공고일이 2009년 12월 1일 이라고 가정할때,
3년실적은 2008, 2007, 2006년도 실적이고,
다음연도란 3년실적의 마지막연도인 2008년의 다음연도 즉, 2009년 입니다.

3년실적 + 다음연도 1월1일부터 입찰공고일까지의 준공실적은?
2006년 1월 1일 부터 2009년 12월 1일까지의 실적인데, 2009년도 실적은 준공이 완료된 실적만 인정

예제2

3년실적 + 다음연도 1월1일부터 입찰공고일까지의 준공실적이란?
입찰공고일이 2010년 4월 1일 이라고 가정할때,
3년실적은 2008, 2007, 2006년도 실적이고, (협회에서 전년도 평균비율을 발표하지 않았으므로)
다음연도란 3년실적의 마지막연도인 2008년의 다음연도 즉, 2009년과 2010년 입니다.

3년실적 + 다음연도 1월1일부터 입찰공고일까지의 준공실적은?
2006년 1월 1일 부터 2010년 4월 1일까지의 실적인데, 2009년과 2010년도 실적은 준공이 완료된 실적만 인정

예제3

실적인정기간: 3년실적기간 + 다음연도 1월1일부터 입찰공고일까지의 기간이란?
입찰공고일이 2009년 12월 1일 이라고 가정할때,
3년실적기간은 2008, 2007, 2006년도 실적이고,
다음연도란 3년실적의 마지막연도인 2008년의 다음연도 즉, 2009년 입니다.

다음연도 1월1일부터 입찰공고일까지의 기간은 2009년 1월 1일 부터
12월 1일까지의 기간이므로 11개월 1일 이 됩니다.

3년실적기간 + 다음연도 1월1일부터 입찰공고일까지의 기간은?
3년 11개월 1일 이므로 4년미만에 해당

예제4

실적인정기간: 3년실적기간 + 다음연도 1월1일부터 입찰공고일까지의 기간이란?
입찰공고일이 2010년 4월 1일 이라고 가정할때,
3년실적기간은 2008, 2007, 2006년도 실적이고,(협회에서 전년도 평균비율을 발표하지 않았으므로)
다음연도란 3년실적의 마지막연도인 2008년의 다음연도 즉, 2009년과 2010년 입니다.

다음연도 1월1일부터 입찰공고일까지의 기간은 2010년 1월 1일 부터
2010년 4월 1일까지의 기간이므로1년 3개월 1일 이 됩니다.

3년실적기간 + 다음연도 1월1일부터 입찰공고일까지의 기간은?
4년 3개월 1일 이므로 4년이상에 해당

2. 시공경험평가점수 : 실적계수 × 5

{4년간 공사실적 ÷ (추정가격 × 0.5)}

계산식에서 알 수 있듯이,
3년간 공사실적이 기초금액의 0.5배이상 이어야 5점을 받을 수 있습니다.
추정가격이 220,000,000원 이므로 4년 이상 공사실적이 110,000,000원 이상 이면 됩니다.
4년간 공사실적 = A사의 공사실적 × 0.5 = 110,000,000원 이상이면 됩니다

시공경험평가점수 = {4년간 공사실적 ÷ (추정가격 × 0.5)} × 5
                                    = { 130,000,000 ÷ ( 220,000,000 × 0.5 ) } × 5
                                    = (130,000,000 ÷ 110,000,000) × 5
                                    = 5.909 ⇒ 5점 ( 점수 상한이 5점 이므로)

위의 표 별지7 추정가격 1억원 미만에서 시공경험 점수가 4.8이지만 만점은 5점입니다.
접근성 점수 0.2점이 별도로 있어 접근성 점수를 받아야 수행능력 점수 만점을 받을 수 있습니다 .
시공경험 4.8점 + 접근성 0.2점 = 5점만점

※ 접근성이란?

입찰공고일 현재 당해공사 현장을 관할하는 시 군(광역시내 군 또는 자치구는 평가에서 제외하므로
배점한도 적용)지역 및 인접한 시 군 지역에 주된 사무소가 소재하는 업체

경영상태평가

*면 허	건 축	*추정가격	2,000,000,000원
*타인자본	10,000,000	*자기자본	100,000,000
*유동자산	600,000,000원	*유동부채	200,000,000원
*건축평균부채비율	200.88%	*건축평균유동비율	127.11%

1. 일반공사 금액에 따른 실적 배수표

- 부채비율: 타인자본(부채총계)/자기자본(자산총계)
- 유동비율: 유동자산/유동부채

업종	구분	추정가격	시공경험배점	실적배수
일반건설	별지3-4	10억미만	부채비율:5점	- 자사부채비율 < 평균부채비율 × 100% - 자사유동비율 > 평균유동비율 × 100%
			유동비율:5점
	별표3-3 “나”	10억이상~30억미만	부채비율:8점	- 자사부채비율 < 평균부채비율 × 50% - 자사유동비율 > 평균유동비율 × 150%
			유동비율:7점
	별표3-3 “가”	30억이상~50억미만	부채비율:7점	- 자사부채비율 < 평균부채비율 × 50% - 자사유동비율 > 평균유동비율 × 150% - 영업기간 3년 이상
			유동비율:7점
			영업기간:1점

※ 만점기준
"경영상태평균비율": 관련협회에서 조사 통보한 최근의 비율을 적용. 자사의 부채/유동비율이
표와 같이 평균부채/유동비율에 일정비율을 곱한 것 보다 미만/이상이 되어야 합니다.

2. 경영상태점수 : 부채비율 + 유동비율 + 영업기간 = 15점

→ 부채비율: 타인자본/자기자본
(70,000,000/100,000,000) × 100 = 70%
(70% / 200.88%)× 100 = 34.84% ⇒7점 (50% 미만에 해당되어 7점)

→ 유동비율: 유동자산/유동부채
(600,000,000/250,000,000) × 100 = 240%
(240% / 127.11%) × 100 = 188.81% ⇒ 7점 (150% 이상에 해당되어 7점)

→ 영업기간: 3년이상 1점, 3년 미만 0.9점
                   계산식에서 알 수 있듯이,
                   부채비율 + 유동비율 + 영업기간 = 15점
                   7점 +7점 + 1점 = 15점

입찰 가격 평가

1. 일반건설 입찰 산식 표

업종

추정가격

배점

산식

낙찰율

일반건설

3억미만

90점

90-20 ×

(

100

입찰가격

예정가격

)×100

87.745

3억이상 ~10억미만

80점

80-20 ×

(

100

입찰가격

예정가격

)×100

10억이상 ~50억미만

70점

70- 4 ×

(

100

입찰가격

예정가격

)×100

86.745

예 ① 3억 미만 일반공사의 경우

*종 목	토목,토건	*예정가격	366,812,775원
*기초금액	369,000,000원	*입찰가격	321,865,500원

→

90 -20 ×

(

100

입찰가격

예정가격

)×100

	= 90-20×\|(0.88 - 321,865,500/366,812,775)×100\|
	= 90-20×\|(0.88-0.8775)×100\|
		소수점 다섯째 자리에서 반올림
	= 90-20×\|0.0025×100\|
	= 90-20×\|0.25\|
	= 85점

예 ② 10억 이상 50억 미만 공사의 경우

*종 목	토목,토건	*예정가격	2,560,950,175원
*기초금액	2,558,232,000원	*입찰가격	2,221,617,200원

→

70 - 4 ×

(

100

입찰가격

예정가격

)×100

	= 70-4×\|(0.88 - 2,221,617,200 / 2,560,950,175) × 100\|
	= 70-4×\|(0.88 - 0.8675) × 100\|
		소수점 다섯째 자리에서 반올림
	= 70-4×\|0.0125 × 100\|
	= 70-4×\|1.25\|
	= 85점